Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom v tichej časti bratislavskej Vrakune na Kosodrevinovej ulici, smer Most pri Bratislave.

Úžitková plocha domu 113 m2. Okrasná záhrada s terasou za domom má 95 m2. Pozemok 231 m2, (zahrnutá je garáž, vonkajšie parkovacie státie, privátne zelené nádvorie a uzamykateľný chodník). Orientácia domu na juhozápadnú stranu, jedna izba je orientovaná na severovýchod. Dom má nízke mesačné náklady.
___

Dispozičné riešenie domu:
Prízemie: - vstupná hala so šatníkom, elektrický vrátnik, (keramická dlažba)
- priestranná obývacia izba s krbovými kachľami na drevo, TV, výhľad do okrasnej záhrady, vstup na terasu, drevené schodisko
(masívne dubové parkety) s prístupom na horné poschodie
- kuchyňa v tvare U, prepojená s obývacou izbou, kompletne vybavená spotrebičmi (indukčná varná platňa, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, umývačka
riadu, digestor, práčka, nerezový drez), ostrovček na sedenie,
- technická miestnosť a sklad (optická prípojka, prípojka KTV, plynový kotol Protherm s prípravou teplej vody - keramická
dlažba
- WC, umývadlo, (keramická dlažba)
Prvé poschodie:
- 3 samostatné izby, 2x vstavaný šatník, (laminátové parkety)
- kúpeľňa (vaňa, umývadlo, sprcha, WC - keramická dlažba)
___

Dom je:
- postavený z tehál Heluz hr. 440 mm
- má plochú strechu s možnosťou inštalácie fotovoltaických panelov
- inštalované biele plastové okná Salamander s izolačným trojsklom
- žalúzie a sieťky proti hmyzu
- interiérové dvere - orechové dyhované
- bezpečnostné vchodové dvere
- inžinierske siete (elektroinštalácia 230 V, kanalizačná, plynová, vodovodná prípojka)
- vysokorýchlostný optický internet a televízny káblový rozvod
- podlahové vykurovanie
- kolaudácia v r. 2013
- terasa drevená
- záhrada trávnatá s drevinami, stromami a záhradným domčekom,
- oplotenie murované
- garáž s osobitným vchodom s možnosťou inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobil
___

Lokalita:
Lokalita, v ktorej sa dom nachádza je veľmi tichá, v blízkosti Malého Dunaja a cyklistických chodníkov. Neďaleko sa nachádza lesopark, športoviská (tenis, futbal, jazdecký klub, cyklotrasy), fitnes centrá, štátne a súkromné školy a škôlky, nákupné a zdravotné centrá a služby
Z lokality je ľahká dostupnosť do centra mesta autom alebo MHD cca 15 min., k nákupnému centru Avion cca 10 min., napojenie na diaľnicu D4 cca 5 min.
___

Cena: 369 500,-€

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/