Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom, prípadne predaj, viacúčelový dom v záhrade s parkovou úpravou v lukratívnej časti obce Bernolákovo.
Dom, z roku 1976 prešiel viacerými prestavbami. V roku 2024 sa uskutočnila kompletná prestavba, vrátanie zateplenia, v dôsledku ktorej došlo k úspore energie za vykurovanie o 77 %. Podľa energetického certifikátu o energetickej hospodárnosti budov je po zateplení dom v primárnej energii v triede A1.
Zároveň bola výrazne znížená spotreba elektrickej energie na osvetlenie a ďalšie úspory na prevádzku.
Dom je ideálny na exkluzívne priestranné bývanie spolu s podnikateľskými aktivitami. Môže byť využitý ako viacgeneračný v lukratívnej záhrade s atypickým bazénom.
Dom má úžitkovú plochu 230 m².
Okrem tejto plochy je na 1. poschodí na južnej strane loggia o ploche 16 m² a na západnej strane sú 4 balkóny o celkovej ploche 17 m².
Vonkajší skladový priestor má plochu 12 m².
Plocha schodov a závetria je 21 m².
Celková plocha je 296 m².
Zastavaná plocha je 135 m².
Spoločenská hala na prízemí má celkovú plochu 37 m².
Dom má 7 izieb o celkovej ploche 115 m².
Garáž sa môže prebudovať na západnú izbu o ploche 17 m².
Dom má 2 kúpeľne so sprchovými kútmi. Kúpeľňa na 1. poschodí má relaxačnú vaňu s tryskami a perličkou.
V suteréne z miestnosti predpripravenej na kuchynku je výstup na vydláždenú plochu 46 m², slúžiacu na súkromné posedenie aj večer.
Dom má bezpečnostné zabezpečenie, kamerový monitoring a klimatizáciu so 6 klimatizačnými jednotkami.
Vydláždené parkovisko za diaľkovo ovládanou bránou s plochou 115 m² umožňuje spoločenské aktivity napr. hranie šachu v prírode ... má kapacitu na zaparkovanie 8 áut. Ďalšie 3 až 4 autá môžu parkovať pred domom pri vydláždenom chodníku.
Parková úprava záhrady umožňuje príjemné posedenie v prostredí zelene a mohutnej stromovej výsadby.
Záhrada má automatickú závlahu a fontánu. Na osvieženie je atypický bazén s pieskovou filtráciou objeme 25 m³ . Na ohrev vody v bazéne slúži špeciálna solárna plachta. Záhrada zabezpečuje súkromie.
Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, zemný plyn.
Pripojený je na optický kábel s vysoko rýchlostným internetom a televíziou.
Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj prípravu teplej vody.
V spoločenskej miestnosti je možné osadiť krb.
V dome je rozvod počítačovej siete a kancelársky nábytok.
___
Lokalita:
Dom sa nachádza v tesnej blízkosti kaštieľa Maria Theresia Chateau a golfového areálu River Resort a Strednej odbornej školy.
Vzdialenosť do centra Bratislavy je 14 km a 3,5 km je na výjazd na diaľnicu D1. Zo železničnej stanice Bernolákovo na Hlavnú stanicu Bratislava sa dostanete vlakom za 17 minút. Oproti vstupu na pozemok je vo výstavbe Manufaktúra Livel Work - koncept bývania s priestormi pre prácu a spoločenský život.
___
Cena: 3 000 €/mesiac + energie
Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 1 x depozit + 1 x provízia RK 1500-,€
_____________________________________________________________________________________
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/
