Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí udržiavaného bytového domu v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta v Bratislave.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, počas ktorej boli obnovené elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, kúpeľňa aj kuchyňa. Zachované pôvodné stropy s výškou 2,90 m dodávajú interiéru nadčasový charakter a vzdušnosť. Nehnuteľnosť nie je obývaná, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie na investičné účely.
Dispozícia
Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, izba, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa je riešená moderne, ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Kúpeľňa prešla vkusnou rekonštrukciou v neutrálnych tónoch. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo poskytuje novému majiteľovi priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv.
Technický stav a vybavenie
V byte je vlastný plynový kotol s vykonanou revíziou v roku 2024. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové okná a zachované pôvodné drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a charakter.
Bytový dom je zateplený, pričom mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú približne 130 €. K bytu patrí aj možnosť využívania spoločných priestorov, ako sú kočikáreň, sklad a kôpka. V dome nie je výťah.
Parkovanie
K bytu prislúcha parkovacie miesto formou podielu na pozemku, čo je v Starom Meste významným benefitom. V okolí je možné využívať aj rezidenčné parkovanie alebo systém PASS.
Lokalita
Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania a výbornej dostupnosti do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kvalitné reštaurácie, kaviarne, školy, univerzity, zdravotné strediská aj kultúrne inštitúcie. Okolie je príjemné, s dostatkom zelene a pokojnými vnútroblokmi, ktoré poskytujú priestor na oddych. Lokalita je perfektne napojená na MHD a umožňuje pohodlný pohyb po meste pešo alebo bicyklom.
Výhody nehnuteľnosti
Medzi hlavné výhody patrí kompletná rekonštrukcia z roku 2025, ktorá prináša moderný a bezstarostný štandard bývania. Veľkou devízou sú aj pôvodné vysoké stropy s výškou 2,90 m, ktoré dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome a predáva sa čiastočne zariadená, čo umožňuje rýchle a pohodlné nasťahovanie. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto formou podielu na pozemku, čo je v tejto lokalite mimoriadne hodnotné. Skutočnosť, že byt nie je obývaný, umožňuje jeho okamžité užívanie alebo efektívne využitie na investičné účely.
Cena: 335 000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
