*REZERVOVANÉ*
Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu, skolaudovanú v roku 2023, nachádzajúcu sa v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej obci Kvetoslavov, vzdialenej len 25 km od Bratislavy aj Dunajskej Stredy a 5 km od Šamorína. Vďaka rýchlemu prístupu na R7 a D4 (nájazd len 1 km od obce) je centrum Bratislavy dostupné do 15 minút.
Dom je situovaný v súkromnom a uzavretom areáli, do ktorého má vstup výhradne vlastník nehnuteľnosti cez bránu na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť.
________________________________________
Technické parametre:
• Zastavaná plocha domu: 192 m²
• Úžitková plocha: 168 m²
• Krytá terasa: 24 m²
• Plocha pozemku: 1276 m² (z toho 130 m² vlastná prístupová cesta)
________________________________________
Dispozícia:
• Vstupné zádverie, chodba
• Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu
• Dve samostatné izby
• Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC
• Druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
• Samostatné WC
• Komora
• Šatník
• Možnosť jednoduchej úpravy na 5-izbový dom (napr. predelením časti obývacej izby alebo šatníka)
________________________________________
Kvalitné materiály a vybavenie:
• Tehlová stavba z muriva TermoBrik (30 cm), zateplenie 20 cm polystyrén
• Fasáda: omietka Baumit + tehlový obklad na sokli
• Sedlová strecha – betónová škridla Terran
• Zateplenie krovu 40 cm, sadrokartónové podhľady
• Plastové okná s trojsklom (antracit), elektrické hliníkové vonkajšie žalúzie
• Terasové dvere: sklopno-posuvné
• Ústredné elektrické podlahové vykurovanie DEVI
• Predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm, TV a internet
• Povala s úložným priestorom
________________________________________
Exteriér:
• Oplotenie: kombinácia betónového bariérového múru a pletiva
• Chodníky a 4 parkovacie státia zo zámkovej dlažby
• Prístrešok pre 2 autá
• Predpríprava na zavlažovanie (4 vývody), elektrika vo vodnej šachte
• Upravený terén okolo domu
• Vlastná osvetlená prístupová cesta s diaľkovo ovládanou bránou
________________________________________
Inžinierske siete:
• Elektrina
• Verejná kanalizácia
• Vlastná vŕtaná studňa (15 m) – rozbor vody k dispozícii
• Dažďové zvody vyvedené do trativodu
________________________________________
Energetická trieda: A/B podľa projektu
Mesačné náklady: približne 180 € (elektrina)
________________________________________
Tento moderný a prakticky riešený rodinný dom ponúka komfortné a bezpečné bývanie v príjemnom prostredí, s výbornou dostupnosťou a veľkorysým pozemkom. Ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s potenciálom na ďalšie úpravy.
Cena: 410 000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
