*REZERVOVANÉ*

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusný inteligentný štvorizbový rodinný dom s bazénom v obľúbenej lokalite GARDEN TOWN v meste Dunajská Streda!

Táto nízkoenergetická novostavba štvorizbového rodinného domu disponuje s úžitkovou plochou 138 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 682 m2. Okrem rozostavaného bazéna, garáže a luxusne zariadeného interiéru sa tento dom môže pochváliť aj systémom „SMART HOUSE“ od spoločnosti LOXONE, pomocou ktorého ovládate osvetlenie, kúrenie, žalúzie, závlahu, kamerový systém, alarm, vstupnú bránu a veľa ďalších funkcií dotykom jedného prstu.
Konštrukcia domu je z 30 cm brúsenej tehly, je zateplený 18 cm polystyrénom a strecha je plochá železobetónová s izoláciou. Dôraz na luxusné bývanie umocňuje vilová štvrť mesta s rodinným charakterom bývania. Dispozícia rodinného domu naplní očakávania náročného klienta.
Nespochybniteľnou výhodou tohto domu sú aj nízke mesačné náklady či parkovanie pre 3 motorové vozidlá (1x garáž, 1x na pozemku a 1x priamo pred domom).

Dispozičné riešenie domu:
- predsieň
- obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu
- tri samostatné izby
- kúpeľňa s vaňou, so sprchovým kútom a WC
- samostatné WC
- technická miestnosť
- terasa

Vybavenie:
- teplovodné podlahové kúrenie na elektrický kotol s reguláciou tepla v každej miestnosti s termostatmi
- centrálnu klimatizáciu
- elektrické žalúzie, parkovú výsadbu a trávnik okolo domu vrátane zavlažovacieho systému s ovládaním
- elektrickú bránu s pohonom
- napojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu, odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby
- drevený záhradný domček,
- rozostavaný bazén,
- hliníkové okná s izolačným „trojsklom“, sieťky na oknách
- rozvody TV – SAT – štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestností,
- alarm
- kamerový systém
- na mieru vyrobenú kuchynskú linku so spotrebičmi (vstavaná rúra, mikrovlnka, chladnička, indukčná varná doska, umývačka, digestor)
- vstavané skrine v každej miestnosti
- krásne udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, trávnikom s okrasnými a úžitkovými rastlinami.

Lokalita:

Dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite v štvrti „Garden Town“, ktorá je vyhľadávaná predovšetkým mladými rodinkami s deťmi.

Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK.

Cena: 385.000-€

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/