Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN v Bratislave-Nivy, s jedným garážovým státím a pivnicou.
Byt sa nachádza na 3. podlaží (celkovo 8 podlaží a výťah) a ma 48m2 v oceňovanej novostavbe Zwirn na Košickej ulici v mestskej časti Ružinov, Nivy. Prislúcha k bytu garážové státie v podzemnej garáži a pivnica. K bytu je možné si prenajať aj druhé garážové státie.

___

Dispozičné riešenie bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou ktorej rohová kuchynská linka je vybavená spotrebičmi Bosch, spálňa s veľkou šatníkovou skriňou a kúpeľňa s WC. Vstup na priestranný balkón je z obývacej izby cez veľkoplošnú zasklennú stenu. Výhľad z balkóna aj vysokého okna spálne je do nádherného vnútrobloku bytového domu plného zelene, lavičiek, ihrísk a ďalšieho vybavenia. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži bytového domu a pivničná kobka. K bytu je možné si prenajať aj druhé garážové státie v cene 100 €/mes.

___

BENEFITY
• interiér navrhnutý a zariadený na mieru, všetko zariadenie nové, byt ešte nebol obývaný
• lokalita spája výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite, MHD
• kompletná občianska vybavenosť v okolí vrátane obchodného centra Nivy
• priamo na prízemí domu kaviareň, reštaurácia, potraviny, zmrzlina a ďalšie obchody a služby
• množstvo zelene, tichá lokalita
• uzavretý vnútroblok bytového domu plný zelene, posedení, miest na hru a oddych
• pohodlné garážové státie v podzemnej garáži v blízkosti vchodu
• parkovanie bicyklov v podzemnej garáži v uzamknutých priestoroch, s kompresorom pre nafúkanie kolies a možnosťou umytia bicykla
• pivnica
• videovrátnik a kamerový bezpečnostný systém v dome
• podlahové kúrenie, teplotu je možné nastaviť samostatne v každej miestnosti
• stropné chladenie, teplotu je možné nastaviť samostatne v každej miestnosti
• hliníkové veľkoplošné okná a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie
• stmievacie svietidlá na diaľkové ovládanie
• nadštandardné dispozičné riešenie spoločných priestorov domu a nadštandardné interiérové aj exteriérové materiály
• novostavba Zwirn získala ocenenie Stavba roka 2023 za Najnápaditejší architektonický koncept, aktuálne patrí k finalistom súťaže o prestížne ocenenie za architektúru CEZAAR

___

Lokalita:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta Ružinov časť Nivy, v dotyku so Starým Mestom, na pešo k nábrežiu Dunaja do obľúbenej obchodnej a relax zóny Eurovea. Lokalita stavby Zwirn, Košická ulica, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, kaviarne, reštaurácie, obchodné centrum Nivy, trhovisko Miletičova, Dulovo námestie, služby, kultúra, šport, kúpalisko Delfín a množstvo zelene.
___

Požiadavky majiteľa:
- iba pre občanov SR a ČS

- Byt ideálny pre 1 alebo 2 osoby

- Bez detí

- Bez psa a mačky

- Fajčenie možné len na balkóne
___

Dostupnosť bytu:
- k dispozícii ihneď
___

Cena:

850 EUR/mes. nájomné byt s balkónom a pivnicou + 200 EUR/mes. náklady (energie) + 100 EUR/mes. nájom garážového státia. K bytu je možné si prenajať aj druhé garážové státie za cenu +100 EUR/mes.


Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 1 x depozit + 1 x provízia RK
_____________________________________________________________________________________

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/