Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3-izbového bytu na prízemí bytového domu s terasou na vlastnom oplotenom pozemku. Tento byt sa nachádza v novovybudovanej lokalite mesta a k bytu prislúcha aj jedno parkovacie státie.

Tento trojizbový byt o výmere 69,47m2 + terasa 6,3m2 + 70 m2 záhrada sa nachádza v centre mesta Sládkovičovo, v pešej dostupnosti s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Dispozícia:
• zádverie
• chodba
• kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi
• obývacia izba s výstupom na balkón
• terasa
• samostatná toaleta s umývadlom
• detská izba
• kúpeľňa
• spálňa rodičov

3D Obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=jdhLgUVw4NW

Orientácia bytu: Juhozápad (Terasa z obývačky, hlavná spálňa)

Predpokladaná mesačná réžia v tomto energeticky úspornom byte bude približne 150 000 €. Rekuperačná jednotka v každej izbe.

Okná a vstupné dvere sú 6-komorové s izolačným 3-sklom (antracit-biela). Podlahy sú zateplené polystyrénom EPS 100hr. (12cm 1NP, 7cm 2NP), cementový poter hr. 7cm.

Byty sú napojené tieto inžinierske siete:

Elektrina 230/400V/32A - Elektrické ističe, zásuvky a vypínače, nainštalovaný elektromer. Elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatom v každej izbe. Voda mestská a mestská kanalizácia. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Rozvody KábTV, internetu (optika) a pre kameru. Predpríprava - káblovanie pre Alarm, vonkajšie žalúzie (J a JZ) a klimatizáciu.

Bytový dom má murované nosné steny z tehál Porotherm AKU hr 30 a 25cm, priečky 14cm. Susediace steny medzi dvoma bytmi sú hr. 2x30cm+ 5cm protihlukovou izolaciou (spolu 65cm). Obvodové múry zateplené polystyrénom hr 16cm. Zvnútra sú na stenách sadrové omietky, celý byt vymaľovaný na bielo. Strop nad prízemím železobetónový. Stropy na poschodí Stropy – tesársky krov bez úložného priestoru, strešná krytina – plech Blachprofil Lambda 2.0+kašírovaná fólia (proti hluku). Strešná izolácia minerálna vlna Isover hr. 30cm. Strop má sadrokartónový podhľad Rigips.

Celkovo je aktuálne v prvej etape na predaj 17 trojizbových bytov vo výmerách 69, 77, 80, 83, 89m2 s možnosťou kúpy v štyroch stavoch dokončenia a to ako holobyt, half-štandard, štandard a komplet (už aj s kompletným zariadením).

Vzdialenosti okresných miest:
• Galanta: 6km,
• Dunajská Streda: 30km,
• Bratislava: 43km,
• Trnava: 27km.

Cena holo bytu je 150.000,-€ s možnosťou odpočtu DPH.

Cena odfoteného bytu je 183.400,-€. Zahŕňa kompletné zariadenie spolu s kuchynskou linkou a spotrebičmi, vstavaným nábytkom v predsieni, obývačke a spálňach (šatníky v spálňach). Postele s roštami a matracmi v spálňach. Sedacia súprava v obývacej izbe, konferenčný stolík, jedálenský stôl + 4 stoličky, v celom byte svietidlá, garniže, záclony, závesy.

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.
________________________
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.