Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného 4 izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Rohovce.
Dom s úžitkovou plochou 120,5 m² je postavený na pozemku o veľkosti 258 m² . Zastavaná plocha je 150 m² . Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v uzavretom areáli spolu s ďalšími novopostavenými dvojdomami.
___

Napojenie na inžinierske siete:
- obecná voda
- kanalizácia
- elektrina
___

Dispozičné riešenie domu:
Prízemie:
- obývacia izba
- kuchyňa
- spálňa
- kúpeľňa s WC
- schodisko
- terasa 12,5 m²

Poschodie:
- dve samostatné izby
- kúpeľňa s WC
___

Dom je dokončený v stave HOLODOM a zahŕňa nasledovné:
- Pozemok 258 m² + šestina na prístupovej ceste
- Projektovú dokumentáciu
- Hrubú stavbu - výkopové práce, betonáž, armovanie, hydroizolácia
- Dodávku a montáž obvodových stien (brúsená tehla POROTHERM 380 mm)
- Dodávku a montáž vnútorných nosných priečok – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou
izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň)
- Zvukovú izoláciu deliacich stien medzi jednotkami - stena DECIBEL o hrúbke 80 mm
- Dodávku a montáž strechy - krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém
- Strešnú krytinu – betónovo-cementová zn. TONDACH
- Vchodové dvere a okná (6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety)
- Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU
- Kompletné rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácia
- Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb
- Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX)
- Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter
- Omietky sadrové + komplet maľovka (2x)
- Elektroinštaláciu + kompletáž + revízia
- Vodoinštaláciu + kompletáž + tlakové skúšky
- Zámkovú dlažbu (zatrávňovacie tvárnice)– chodníky + parkovacie miesta
- Predprípravu na montáž klimatizácie na poschodí
- Oplotenie – do výšky 2 m (betónový/oplastované pevné pletivo do výšky 180 cm)
- Kované zábradlie na schodisko
- Vlastnú studňu (narážanú)

Po dohode je možnosť dokončenia domu podľa predstáv klienta do stavu ŠTANDARD:
- Obklady, dlažba v dolnej a hornej kúpeľmi /podľa výberu z ponuky/
- Interiérové dvere a zárubne
- Dlažba (rektifikovaná) alebo Laminátové parkety(prípadne VINYL)
- Obloženie schodov (dlažba) alebo parkety (VINYL)
- Sanitárna technika podľa pôdorysu (2 x závesné WC, 1x sprchový kút walk-in, 2x umývadlo, 1x vaňa)
- Zásobník TÚV 120l

Alebo do stavu NADŠTANDARD:
- Batérie, sprchové panely do kúpeľní (GROHE/Hansgrohe)
- Terénne úpravy + Parková úprava pozemku (zatrávnenie)
- Vnútorný krb - ROMOTOP (zabudovaná krbová vložka)
- Svetlá - vnútorné a vonkajšie
- Alarm/zabezpečovací systém/
- Kuchynská linka – vyšší štandard (DALNO)
- Prestrešenie terasy – altánok (drevo + strecha škridla vo farbe strechy 4x4 m)
___

Lokalita:
Obec Rohovce sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova, v dunajskostredskom okrese, vzdialená iba 8 km od mestečka Šamorín. Druhým najbližším mestom je 15 km vzdialené okresné mesto Dunajská Streda. Rýchlostnou cestou R7 je bezproblémové, rýchle spojenie obce s hlavným mestom, vzdialeným približne 25 km.
Obec ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie. K dispozícii je materská škôlka, základná škola, obchod, lekáreň, dom seniorov...
___

Cena: 200 000,- €

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/