Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 4 izbový byt/dom v dvojdome v tichej slepej uličke, v obci Zohor.
Úžitková plocha je 99 m², veľkosť pozemku je 256 m² a zastavená plocha je 64 m².
Je to trojročná novostavba, skolaudovaná v roku 2021 a ktorá je na liste vlastníctva definovaná ako rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, pričom každý byt/dom má svoju stenu a medzi oboma bytmi/domami je zvuková izolácia.
Byt/dom je nadštandardne zariadený. Na pozemku sa nachádza bazén a veľká terasa.
___

Inžinierske siete:
- elektrina
- mestská voda
- kanalizácia
Ulica je bez plynu.
Optika sa bude riešiť na jeseň 2024.
___

Dispozičné riešenie bytu/domu:
prízemie: - vstupná chodba so vstavaným nábytkom na mieru
- WC s bidet spŕškou a skriňou
- komora pod schodiskom so zabudovanými regálmi
- veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, vybavená nadštandardnou kuchynskou linkou, nábytkom na mieru (knižnica, TV stena) a krbovými kachľami
- schodisko na poschodie s LED osvetlením
poschodie: - tri izby (2-krát vstavaná skriňa)
- kúpeľňa s vaňou a WC
- chodba so zrkadlovou vstavanou skriňou
___

Dom je postavený z tehly 30cm, zateplený 15 cm polystyrénom, krytina betónová škridla, stropy zaizolované 27 cm minerálnou vatou, kúrenie je podlahové elektrické, každá izba má samostatný termostat, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, klasické omietky, zárubne a dvere, laminátové podlahy a dlažba. Byt/dom je zariadený z kvalitných nadštandardných materiálov a predáva sa so zariadením po dohode s novým majiteľom.

Pozemok je oplotený, s parkovacími miestami pre 2 autá priamo pred bytom/domom. Predáva sa aj podiel na prístupovej ceste. Na pozemku sa ďalej nachádza zastrešená terasa (18 m²), polozapustený bazén na mieru (3x5 m), záhradná sprcha a záhradný domček s prístreškom (3x4 m), trávnik, stromy a živý plot (výška 3 m).

Orientácia domu je:
- vstup a jedna izba na poschodí na západ
- obývacia izba a horné 2 spálne na východ

Aktuálne náklady: cca 120 eur pre 3 osoby.

Výhody:
Slnečný, zariadený, s bazénom a zapojenou zeleňou na pozemku, tiché prostredie, vlaková stanica, škola, škôlka, 15 km Malacky, 5 minút od centra obce pešo.
___

Cena: 289 000,- €

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/