Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj modernú, prémiovo vybavenú 4-izbovú novostavbu rodinného domu s bazénom a nadčasovou záhradou, situovanú vo vyhľadávanej a plne zastavanej lokalite katastra Veľké Dvorníky. Ide o výnimočný projekt rodinného domu, ktorý spája eleganciu, vysoký štandard prevedenia a maximálny dôraz na komfort bývania. Nehnuteľnosť bude dokončená na kľúč, pričom budúci majiteľ má možnosť priamo ovplyvniť výber materiálov a farebných kombinácií tak, aby si vytvoril domov presne podľa vlastných predstáv. Profesionálne navrhnutý exteriér s bazénom so slanou vodou, kvalitnou výsadbou drevín a estetickými úpravami terénu podčiarkuje nadčasový charakter celého projektu.
Dispozičné riešenie - interiér
Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026.
Budúci majiteľ má možnosť zasiahnuť do výberu obkladov, dlažieb, parkiet či dizajnu kúpeľní a toaliet.
Interiér zahŕňa:
• priestrannú predsieň so samostatnou toaletou
• veľkú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a špajzou
• výstup na prestrešenú terasu
• dve detské izby, každú s vlastným šatníkom a spoločnou kúpeľňou
• rodičovskú spálňu s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou
Dispozícia je navrhnutá tak, aby spĺňala vysoké nároky na komfort, súkromie a funkčnosť pre všetkých členov domácnosti.
Exteriér
Pozemok bude kompletne ohradený plným plotom, ktorý zabezpečí maximálne súkromie.
Vstup na pozemok bude cez elektricky ovládanú bránu.
Exteriér ponúka:
• bazén so slanou vodou
• upravené spevnené plochy a chodníky
• profesionálnu záhradnú výsadbu
• prípravu pre robotickú kosačku
Nehnuteľnosť je situovaná v tichej slepej ulici, v stabilizovanej a plne zastavanej časti obce.
Technické parametre
Pozemok má výmeru 1065 m², úžitková plocha domu predstavuje 150 m² a zastavaná plocha 220 m². Na nehnuteľnosť sú privedené všetky potrebné inžinierske siete – elektrina, mestská voda a kanalizácia, pričom pre vyšší komfort je k dispozícii aj vlastná vŕtaná studňa. Strešná konštrukcia je riešená väzníkovým systémom so strešnou krytinou Terran a kvalitným zateplením minerálnou vlnou s hrúbkou 40 cm.
O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo s možnosťou doplnenia fotovoltaiky a v celom dome je inštalované podlahové vodné kúrenie. Elektrické rozvody sú medené, s napätím 230/400 V/40 A a rozvádzač je vybavený prúdovým aj prepäťovým chráničom. Nehnuteľnosť má predprípravu pre vonkajšie žalúzie a klimatizáciu v dvoch miestnostiach. Samozrejmosťou je kabeláž pre nabíjaciu stanicu elektromobilu, samostatná elektrická skrinka pre bazénovú technológiu a predpríprava pre nabíjanie robotickej kosačky.
Pozemok je odvodnený drenážnymi jamami pre efektívne hospodárenie s dažďovou vodou. Dom je postavený na betónových základoch z keramických tehál Wienerberger a zateplený fasádnym polystyrénom o hrúbke 200 mm. Okná a dvere budú v kvalite renomovaných značiek SALAMANDER alebo KOMMERLING. Na pozemku sa nachádzajú tri parkovacie miesta.
Cena: 395 000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
