Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom moderne zariadený 1 izbový byt s balkónom v komplexe BORY BÝVANIE II, v lokalite Bratislava Devínska Nová Ves na ulici Tomislava P. Kolakoviča.
Úžitková plocha bytu je 37,8 m² ( byt 31,38 m² + balkón 3,12 m² + pivničná kobka 3,30 m²). Byt sa nachádza na 3. poschodí v 4 poschodovom , tehlovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je nízkonákladový s vlastnou kotolňou.
K bytu je možnosť prenajať si za doplatok vyhradené súkromné vonkajšie parkovacie státie, vzdialená 30 metrov od vchodu do bytového domu.
___
Dispozičné riešenie bytu:
- vstupná chodba
- obývacia izba spojená s kuchyňou a spacou časťou
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- balkón
- pivničná kobka
___
Vybavenie bytu:
Byt je moderne zariadený kvalitnými materiálmi:
- GRESS dlažba a obklady kúpeľne
- nadštandardné plastové okná s trojsklom a mikroventiláciou
- plávajúca podlaha 8mm
- bezpečnostné vstupné dvere
- ústredné kúrenie s možnosťou regulácie termostatickými hlavicami na nastavenie teploty radiátorov
Byt sa ponúka kompletne zariadený novým nábytkom.
- moderná kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), chladnička s mrazničkou, digestor,
rýchlovarná kanvica, hriankovač a vysávač. Linka je navyše vybavená LED osvetlením na diaľkové ovládanie. V kuchyni sa nachádza variabilný jedálenský stôl s 2
stoličkami.
- vo vstupnej chodbe sa nachádza veľká vstavaná KOMANDOR skriňa s dostatkom úložného priestoru, skrinkou na obuv, vešaním a práčka kombinovaná so sušičkou.
- obývacia časť je prepojená s kuchynským kútom a vstupom na balkón. V obývacej izbe sa nachádza pohovka, konferenčný stolík s koberčekom, obývacia komoda s
moderným SMART TV prijímačom a policou na knihy.
- v spacej časti sa nachádza pohodlná manželská posteľ 140x180cm s kvalitným matracom, vysoká skriňa na šaty a moderná vysoká polička kovovej konštrukcie so
sklenenými policami.
- kúpeľňa má veľký priestranný walk-in sprchovací kút, závesné WC, umývadlo so skrinkou pod umývadlom a zrkadlovou poličkou s prídavným osvetlením nad umývadlom.
- k dispozícii je IPTV televízia, internet v cene nájmu ako bonus.
Na nadštandardných oknách s izolačným trojsklom sú inštalované nastaviteľné žalúzie, sieťka proti hmyzu na okne s vetračkou.
Balkón je prístupný z obývacej izby, vybavený je terasovým stolíkom a dvomi stoličkami na príjemnú rannú kávičku a večerný pohárik vína.
___
Lokalita:
Lokalita sa vyznačuje perfektnými možnosťami pracovných príležitostí v blízkom dostupnom okolí a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Moderný projekt Bory Bývanie II bol vybudovaný s dôrazom na kvalitu a s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Vyznačuje množstvom zelených plôch, jazierkom, parkami. Nájdete tu široké možnosti športového vyžitia, detské ihriská, cyklochodník, oddychové zóny, športoviská. V pešej dostupnosti sa nachádza najmodernejšia nemocnica novej generácie Nemocnica BORY, ako aj nákupné centrum Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, bánk a služieb. Výborným benefitom tohto nákupného centra je moderné fitness centrum, bazén, či kino. V blízkej pešej dostupnosti na nachádza Kaufland, Metro, Decathlon, Hornbach.
Samozrejmosťou je blízka dostupnosť MHD zastávky.
Vynikajúce napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje dostupnosť centra BA do 15-20 minút.
V okolí rezidenčného projektu Bory Bývanie II sa nachádza množstvo príležitostí na vybehnutie do prírody či na bicykli alebo turistiku v Karpatoch, Kačín, Železná studnička, Devínska kobyla, hrad Devín, hrad Pajštún.
___
Doplnkové info:
- Výhľad z bytu je na súkromné detské ihrisko so zeleňou a vonkajším sedením vo vnútrobloku, do ktorého majú prístup len obyvatelia bytového domu (vstup pomocou čipovej karty).
- Byt je orientovaný smerom na východ s výhľadom na Kamzík.
- Nízko podlažný bytový dom s malým počtom susedov.
- Kolaudácia bytu v roku 2021.
___
Požiadavky majiteľa:
- byt vhodný pre jednotlivca, naviac pre dve osoby
- bez zvierat
___
Dostupnosť bytu
- k dispozícii od 1.3.2025
___
Cena: 600,- € / mesiac + energie vrátane internetu a IP TV 150,- € / mesiac (1 osoba)
600,- € / mesiac + energie vrátane internetu a IP TV 190,- € / mesiac (2 osoby)
Možnosť prenajať vonkajšie vyhradené súkromné parkovacie státie za 30,- € / mesiac
Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 1 x depozit + 1 x provízia RK
_____________________________________________________________________________________
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/
