Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú štvorizbovú novostavbu v obci Vydrany, ktorá zaujme nielen svojou výbornou dispozíciou, ale aj kvalitným technickým vybavením, praktickým riešením a príjemným exteriérom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy.
Rodinný dom A – nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 467 m².
Rodinný dom B – nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 616 m².
Úžitková plocha každého z rodinných domov predstavuje 93 m², pričom zastavaná plocha domu je 115 m². Dispozične a priestorovo ponúkajú domy komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život.
Pozemky poskytujú dostatok priestoru na oddych, záhradu, parkovanie či ďalšie využitie podľa predstáv budúcich majiteľov.
Dispozícia
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie každého priestoru a pohodlie celej rodiny. Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň, z ktorej sa dostaneme do hosťovskej toalety a technickej miestnosti. Dennú časť domu tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné fungovanie, rodinné chvíle aj návštevy.
Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou je aj hlavná spálňa so šatníkom, ktorá ponúka dostatok súkromia a úložného priestoru. K dispozícii je taktiež hlavná kúpeľňa. Z obývacej izby je priamy vstup na 11 m² krytú terasu, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či rannú kávu.
Technické vybavenie
O komfort počas celého roka sa postará elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, vďaka čomu je možné regulovať teplotu samostatne podľa potrieb jednotlivých miestností.
Samozrejmosťou je rekuperácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu a prispieva k príjemnej a zdravej vnútornej klíme.
Dom je vybavený tesárskym krovom a ponúka aj povalu s výmerou približne 10 m², ktorá poskytne praktický úložný priestor.
Pre budúceho majiteľa sú pripravené aj rozvody a predprípravy na moderné technológie – fotovoltaiku, alarm, kamerový systém a vonkajšie žalúzie.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu.
Exteriér a parkovanie
Súčasťou nehnuteľnosti je bariérové oplotenie, ako aj zámková dlažba na chodníkoch. Ku každej bytovej jednotke patria 2 parkovacie miesta priamo pred domom, takže parkovanie pre majiteľov aj návštevy je pohodlne zabezpečené.
Lokalita
Vydrany ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, pričom obec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať občiansku vybavenosť, služby, obchody, školy a pracovné príležitosti na dosah.
Táto novostavba predstavuje moderné a komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou, kvalitným technickým vybavením, krytou terasou, vlastným pozemkom a dvomi parkovacími miestami. Vďaka pripraveným technológiám a praktickému riešeniu je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie bez kompromisov.
Cena :
Rodinný dom A – 192 000 €
Rodinný dom B – 197 000 €
Uvedené ceny sú za nehnuteľnosť v stave holodom. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu za príplatok 15 000 €.
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
