Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú päťizbovú novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe, situovanú v pokojnej a vyhľadávanej obci Andovce, len pár minút od Nových Zámkov. Táto kvalitná tehlová nehnuteľnosť spája moderné stavebné riešenia, praktickú dispozíciu a príjemné rodinné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv.
Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 266,82 m², pričom úžitková plocha domu je 142,84 m². Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada, priestranná terasa, balkón a parkovanie priamo pred domom.
Dispozícia
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny. Prízemie s výmerou 82,64 m² tvorí vstupné zádverie, chodba, 2x toaleta, izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a schodisko vedúce na poschodie. Otvorený denný priestor ponúka dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi.
Na poschodí s výmerou 60,20 m² sa nachádza hlavná spálňa, dve detské izby, priestranná kúpeľňa, chodba, balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych.
Vybavenie
Dom je postavený z kvalitnej tehly a je zateplený, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov. Súčasťou vybavenia je 120-litrový zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody, plastové okná s izolačným troj sklom, predpríprava na dve klimatizačné jednotky aj krb, vďaka čomu si nový majiteľ môže dom prispôsobiť svojim požiadavkám.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu (230 V), verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Exteriér ponúka vybetónovanú terasu, oplotený pozemok, drevené paravány zabezpečujúce dostatok súkromia medzi jednotlivými domami a upravené zelené plochy.
Dom sa predáva v stave HOLODOM alebo po dohode v prevedení ŠTANDARD. Vyhotovenie holodom poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. V cene holodomu nie sú zahrnuté finálne podlahové krytiny, interiérové dvere a zárubne, maľovky, kuchynská linka, obklady, kompletná sanita v kúpeľni a WC (okrem závesného WC Geberit s misou a sedátkom a jedného umývadla s batériou), svietidlá, klimatizačné jednotky ani krbové kachle.
Lokalita
Obec Andovce patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednej blízkosti Nových Zámkov. Ponúka pokojné prostredie na rodinné bývanie, dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie v tichom prostredí bez nutnosti vzdať sa komfortu mestských služieb.
Ak hľadáte priestranný, moderný a kvalitne postavený rodinný dom s vlastnou záhradou, terasou a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou.
Ceny :
- Vzorový, kompletne zariadený rodinný dom : 249 000 € s DPH
- Rodinný dom v stave holodom s pozemkom : 198 000 € s DPH
- Cena za štandard s DPH - na vyžiadanie
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
