Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5 izbový rodinný dom situovaný v pokojnej obci Dolný Bar, v okrese Dunajská Streda. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s moderným vybavením a zároveň príjemnú atmosféru rodinného domu. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným pozemkom a dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Úžitková plocha domu je približne 60 m² a zastavaná plocha 68 m².
Dispozícia
Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Hlavnú časť domu tvorí priestranný obytný priestor, ktorý je možné využiť ako obývaciu izbu s kuchynskou časťou. Ďalej sa tu nachádza samostatná spálňa a menšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou domu je kúpeľňa s vaňou a toaletou.
Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou približne 20 m², ktorá vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Praktický úložný priestor ponúka aj kompletne pochôdzna povala.
Vybavenie a technický stav
Dom bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný a predáva sa v stave štandard, bez kuchynskej linky. Nový majiteľ tak má možnosť dokončiť interiér a vybrať si kuchyňu aj zariadenie podľa vlastného vkusu a potrieb.
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú kanalizáciu. Zdrojom vody je vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach. Teplá voda je zabezpečená prostredníctvom bojlera.
K zvýšeniu komfortu a bezpečnosti prispieva aj predpríprava na alarm a predpríprava na elektrickú vstupnú bránu. Dom je postavený zo zmiešanej konštrukcie, kombinácie materiálov Mór a Porfix.
Pozemok a parkovanie
K domu patrí rovinatý pozemok s výmerou 500 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo ďalších exteriérových úprav podľa predstáv nového majiteľa. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore rodinného domu, prípadne je možné parkovať aj pred domom.
Lokalita
Dolný Bar je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, vhodná pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Dunajská Streda je vzdialená len krátku jazdu autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotnej starostlivosti a širokej ponuky služieb.
Okolie obce ponúka príjemné prostredie na pokojný život, oddych, prechádzky či trávenie času vo vlastnej záhrade. Výhodou je tiež dostupnosť dopravných spojení do okolitých obcí a miest.
Cena: 149 000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!
V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.
Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
