Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – luxusný päťizbový bungalov, ktorý spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a pohodlie rodinného bývania. Dom so zastavanou plochou 248 m² sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 665 m² v prestížnej lokalite Rozárium – Kvetoslavov.
Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal aj požiadavky náročnejšieho klienta – ponúka funkčné dispozičné riešenie, prémiové materiály, veľkorysé presvetlené priestory, elegantný interiér a exteriér so súkromnou oázou oddychu.
________________________________________
Hlavné prednosti nehnuteľnosti
• Jednopodlažná novostavba (kolaudácia 2016)
Moderný bungalov s praktickým riešením bez bariér, vhodný pre rodiny s deťmi aj seniorov.
• Priestranná zastavaná plocha 248 m²
Obytná časť 191 m² poskytuje komfortné bývanie, doplnená o vykurovanú garáž (23 m²) a nádhernú zimnú záhradu (25 m²), ktorú možno využívať počas celého roka.
• Denná a nočná časť
Dispozícia domu je premyslená pre maximálne súkromie. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne a špajze, nočná z troch samostatných izieb a kúpeľne.
• Obývacia izba s jedálňou a krbom
Dominantný spoločenský priestor s výstupom do záhrady, presvetlený veľkými preskleniami. Krb dodáva interiéru útulnosť a eleganciu.
• Kuchyňa na mieru so špajzou
Luxusná kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a navrhnutá tak, aby spĺňala nároky na praktické a zároveň estetické riešenie.
• Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom
Dokonalé súkromie a komfort – priamo zo spálne vstupujete do modernej kúpeľne a priestranného šatníka.
• Tri ďalšie izby + pracovňa v podkroví
Flexibilné priestory umožňujú využitie ako detské izby, hosťovské izby či domáce fitness. V podkroví sa nachádza ďalšia izba, ideálna na pracovňu alebo hobby priestor.
• Dve kúpeľne, tri toalety, technická miestnosť
Plnohodnotné kúpeľne zabezpečia pohodlie viacčlennej rodiny. Technická miestnosť ponúka priestor pre práčku, sušičku a všetku domácu technológiu.
• Vykurovaná garáž so vstupom z interiéru
Praktické riešenie pre pohodlný prístup aj v nepriaznivom počasí, doplnené o úložný priestor.
• Zimná záhrada (25,08 m²) a altánok s jacuzzi (8,82 m²)
Celoročne využiteľný relaxačný priestor – zasklená terasa ideálna na posedenia počas celého roka a zastrešený altánok s jacuzzi pre dokonalý oddych.
• Kompletne zariadený interiér v cene
Dom sa predáva so všetkým zariadením, ktoré je navrhnuté v luxusnom štýle a pripravené na okamžité užívanie.
________________________________________
Interiér a vybavenie
Dom pôsobí harmonicky a elegantne – kombinácia kvalitnej dlažby, dizajnového osvetlenia, klimatizácie a nadčasového nábytku vytvára exkluzívny priestor. Bodové osvetlenie v podhľadoch, dekoratívne detaily, moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a krb tvoria dokonalú atmosféru domova.
________________________________________
Pozemok a exteriér
Pozemok s rozlohou 665 m² je navrhnutý s maximálnym dôrazom na estetiku aj funkčnosť. Starostlivo udržiavaná parková úprava v kombinácii s množstvom okrasných rastlín a vzrastlými tujami po obvode pozemku vytvára pocit súkromia a zároveň pôsobí veľmi reprezentatívne.
Pre jednoduchú starostlivosť o zeleň je k dispozícii automatické zavlažovanie trávnika, vďaka ktorému je záhrada vždy svieža a udržiavaná bez nutnosti zdĺhavej manuálnej práce.
Celý exteriér pôsobí elegantne aj vďaka kamennému oploteniu s kovanými prvkami, ktoré dopĺňa charakter nehnuteľnosti a podčiarkuje jej exkluzívny štýl.
Parkovanie je vyriešené veľmi prakticky – pre tri automobily, z toho jedno priamo v garáži a ďalšie dve na vonkajších státiach pred domom.
Súčasťou pozemku je aj drevený záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie náradia či záhradného vybavenia.
Dominantou exteriéru je však zimná záhrada a altánok s jacuzzi, ktoré vytvárajú dokonalé miesto na oddych, posedenia s rodinou či priateľmi alebo relax pri pohári vína. Táto súkromná relaxačná zóna je navrhnutá tak, aby ju bolo možné využívať počas celého roka.
________________________________________
Lokalita
Kvetoslavov – Rozárium je moderná rezidenčná štvrť s pokojnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou:
• Rýchlostná cesta R7 len 2 minúty od domu (Bratislava 15 minút, Dunajská Streda 20 minút)
• Šamorín (4 km) – školy, škôlky, nemocnica, športové areály, obchodné centrá
• v blízkosti príroda, hrádza pri Dunaji, jazierka, možnosti športu a relaxu
• exkluzívny športovo-rekreačný komplex X-BIONIC Sphere
________________________________________
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, komfortné a nadštandardne vybavené rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a kvalitu.
Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa.
Cena: 619.000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________
